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近5万名专才来港工作，住屋需求撑起物业租赁市场，这批人才主要是企业高管、专门技术人员等，因此中等价位或以上的住宅租赁首先受惠。代理提供的租金数据亦有迹可寻，根据中原城市租金指数的成份屋苑数字，5月呎租录得升幅超过5%的屋苑一共有21个（见表），港岛区占最多，有9个，其中以比华利山升幅最惊人，单月升幅达22.29%。

中原租金指数15个月新高

香港文汇报报导，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，租金升势继续扩大，5月中原城市租金指数CRI最新报112.78点，按月升1.40%，升幅为2018年8月以来最大，已升穿去年8月的暑期高位112.76点，并创15个月新高，重返2022年2月水平。由于近期有学生及专才开始预租单位，刺激租赁宗数增加，该行料租务旺季有望提早来临。

以四区划分，在全港138个中原城市指数成份屋苑中，共有21个屋苑5月租金升幅超过5%，港岛占9个，其中比华利山按月升幅高达22.29%，为全港最劲。另外，九龙区有4个，新界东有6个，新界西最少，仅得2个。

利嘉阁总裁廖伟强指，政府在今年大力输入人才，相信未来数月已经审批的内地人才会陆续来港，而有关计划的人才数量仍不断增加，对香港经济起着关键的推动作用，更是住屋需求的生力军。随着专才来港，实际住屋需求必然大增，短期之内，住宅租金将率先被推升，继而楼价也会受惠。